1980〜1990年築, 専有面積50.82㎡〜70.82㎡の平均販売価格
東京都
75.9万円/㎡
前年比+12.0%
江戸川区
59.3万円/㎡
前年比+2.7%
平井グランドハイツ
東京都江戸川区平井七丁目
総武線 / 平井駅 徒歩13分
1985年築 / 6階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
3,246万円
53.4万円/㎡
2,054
2,849
3,644
4,439
AI査定結果
推定相場価格
3,246万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,849万円〜3,644万円
46.8万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月31日
平井グランドハイツ
2,980万円（49.0万円/㎡）/ 1階 / 60.82㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 2,980万円 | 49.0万円 | 1階 | 60.82㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/08 | 3,499万円 | 57.5万円 | 5階 | 60.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 3,280万円 | 46.0万円 | 6階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 3,880万円 | 63.8万円 | 5階 | 60.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 3,990万円 | 65.6万円 | 5階 | 60.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,490万円 | 48.9万円 | 6階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 4,080万円 | 67.1万円 | 5階 | 60.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 4,120万円 | 67.7万円 | 5階 | 60.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,180万円 | 68.7万円 | 5階 | 60.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,780万円 | 53.0万円 | 6階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 4,250万円 | 69.9万円 | 5階 | 60.82㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,250万円 | 69.9万円 | 5階 | 60.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,890万円 | 47.5万円 | 5階 | 60.82㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/27 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,280万円 | 42.7万円 | 53.43㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/09 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/24 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 3,180万円 | 59.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、江戸川区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は江戸川区の平均と比較して17.4%割安です。